很多業(yè)務(wù)員在工作中經(jīng)常會(huì)碰到一些想買房的客戶征詢對(duì)于自己是否可能買房？算多少套房等類似的問(wèn)題？今天小編就為大家收拾了一些相干的政策法規(guī)，盼望能在大家今后的業(yè)務(wù)上幫到點(diǎn)忙。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。

在上海買房首先就是要曉得哪些人士是屬于上海戶籍的，簡(jiǎn)單的說(shuō)就2種，一是購(gòu)房人自身的戶籍在上海；二是假如為已婚人士，配偶中一人在上海戶口就視為全部家庭為上海戶籍。
戶籍VS非戶籍
上海屬于限購(gòu)城市，所以即便是上海戶籍，買房也并不那么輕易。

　　①在上海市已有1套住房的上海市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

　?、趯?duì)在上海市已領(lǐng)有2套及以上住房的上海市戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。違背劃定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　③上海市房管局曾對(duì)單身滬籍人士購(gòu)房問(wèn)題作出說(shuō)明稱，上海市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等須要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可能在上海市限購(gòu)1套住房
跟父母共有超過(guò)兩套后是否還可能以自己的小家庭為單位再買
此類情況分以下多少種，1、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。；
2、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買一套。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。；
3、跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免，需父母名下無(wú)房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。
當(dāng)然2011年1月28日之后跟父母共有的屋宇，就算自己?jiǎn)为?dú)領(lǐng)有的房產(chǎn)。
非上海戶籍買房政策，在上海市能供給自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)，在上海市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非上海市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。