《上海市房貸新政策解讀,上海市首套房貸首付多少》相關資訊，以便大家更好的查閱，希望對大家有幫助。

3月22日下午，上海相關監管部門召集各家銀行開會，對最新房地產政策進行調研和部署。落戶上海不過，最終的政策將以25日上午上海市政府發布的文件為準。

據該消息人士透露，周二的會議要點有以下三條：

第一，房貸利率折扣統一上調為最低9折。而此前上海市場上，首套房已經普遍出現8.5折，以及個別低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基準10%也有銀行在具體執行中突破。

第二，執行“認房不認貸”政策。也就是說，不管首套房的貸款是否付清，只要名下已經有一套房，再買一套都算作第二套。而此前，上海地區執行“只認貸”政策。

第三，二套房政策中，嚴格區分普通和非普通住房。普通二套房的貸款首付最低5成，非普通二套房最低為7成。而此前，上海銀行業并沒有嚴格區分普通和非普通住房的差別。

上述消息人士還表示，關于普通和非普通住房的具體標準，不排除會有所調整。上海戶口

在銀行人士看來，上述第二和第三條結合將對上海樓市造成較大影響。“這就意味著，原來手里有一套房，打算再買一套的，現在因為二套房首付比例提高了，很可能會選擇先賣掉第一套。市場上可能會有一波房子釋放出來。”有股份行人士稱。

上海樓市新政 解讀：非戶籍買房繳稅5年限購政策

3月25日上午上海市政府召開新聞發布會發布上海樓市最新政策，其中重點就是提高非上海戶籍買房門檻。上海落戶據悉，此前，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的 年限，為從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整后，限購繳稅年限變為5年及以上。

上海樓市新政：繳稅5年限購政策

繳稅5年限購政策，現在是全國最高門檻。上海也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

什么是繳稅5年限購政策?

拿上海來講，繳稅5年限購政策，指的是你在京首次繳納社保或者納稅個稅開始到您提交購房資質審核滿5年或者以上，中間不能有間斷，如果中間有間斷，就以間斷的時間開始計算滿5年。

外地人上海買房條件有哪些?

一、外地人上海買房限制條件：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：