最新非上海市戶籍購房政策

　　外地戶籍 · 限購政策
　　一、單身：限購。
　　二、家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社?；騻€稅。
　　特殊客群 · 限購政策
　　一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
　　二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。
　　三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明，無需提供滿五年社?；驖M五年個稅，可購買一套住房。
　　四、部隊人員購買住房：
　　a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
　　b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
　　貸款政策
　?、偃珖秶鷥葻o房無貸：算首套
　　②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套
　?、凵虾Ｓ蟹繜o貸：算二套
　　④上海有房有貸：算二套購買第二套住房
　　首付費用
　　①普通住房：首付50%
　?、诜瞧胀ㄗ》浚菏赘?0%
　　上海戶籍 · 限購政策
　　單身情況分析：
　　一、單獨名下有房，不可購買住房。
　　二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套，可買一套住房。
　　三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套，不可購買住房。
　　結婚情況分析：
　　一、夫妻雙方都是上海戶籍
　　a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套可買2套住房。
　　b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
　　c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
　　d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
　　e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套，不可購買住房。
　　二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
　　a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅。
　　b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
　　注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社?；騻€稅正常繳納滿60個月。
　　拓展閱讀——上海積分入戶政策新規定
　　上海積分落戶制度：適用對象
　　在上海市工作、居住，持有《上海市居住證》，并參加上海市職工社會保險的境內來滬人員，適用本辦法。
　　上海積分落戶制度：基礎指標及分值
　　基礎指標包含年齡、教育背景、專業技術職稱和技能等級、在上海市工作及繳納職工社會保險年限等指標。
　　年齡
　　年齡指標最高分值30分。本項具體積分標準如下：
　　持證人年齡在56-60周歲，積5分;年齡每減少1歲，積分增加2分。
　　教育背景
　　教育背景指標最高分值110分，持證人按照國家教育行政主管部門規定取得的被國家認可的國內外學歷學位，可獲得積分。本項具體積分標準如下：
　　1.持證人取得大專學歷，積50分。
　　2.持證人取得大學本科學歷，積60分。留學生落戶上海
　　3.持證人取得大學本科學歷和學士學位，積90分。
　　4.持證人取得碩士研究生學歷學位，積100分。
　　5.持證人取得博士研究生學歷學位，積110分。落戶上海
　　專業技術職稱和技能等級
　　專業技術職稱和技能等級指標最高分值140分，持證人在上海市工作期間取得的專業技術職務任職資格證書、專業技術類職業資格證書和技能類國家職業資格證書且專業、工種與所聘崗位相符，可獲得積分。上海戶口本項具體積分標準如下：
　　1.持證人取得技能類國家職業資格五級，積15分。
　　2.持證人取得技能類國家職業資格四級，積30分。
　　3.持證人取得技能類國家職業資格三級，積60分。
　　4.持證人取得技能類國家職業資格二級、中級專業技術職務任職資格或相當于中級專業技術職務任職資格的專業技術類職業資格，積100分。
　　5.持證人取得技能類國家職業資格一級或高級專業技術職務任職資格，積140分。
　　專業技術類職業資格按照國家有關規定需要注冊的，注冊后給予加分。
　　專業技術類職業資格目錄、技能類國家職業資格目錄，由市人力資源社會保障局統一向社會公布。
　　在上海市工作及繳納職工社會保險年限
　　持證人在上海市工作并按照國家和上海市相關規定按月繳納職工社會保險費，每滿1年積3分。
　　持證人因未正常繳納上海市職工社會保險費而補繳的、職工社會保險繳費單位與簽訂勞動合同單位不一致的，不作為計算在上海市工作及繳納職工社會保險年限的依據。