①在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

②對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。留學(xué)生落戶上海違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

③上海市房管局曾對單身滬籍人士購房問題作出解釋稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購1套住房。

上海戶籍人士的定義

①購房人本身的戶籍在上海;

②如果為已婚人士，配偶中一人在上海戶口就視為整個家庭為上海戶籍)。

問答

q:跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買。留學(xué)生落戶咨詢

a:主要分為以下幾個特殊

1、跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。;

2、跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。;

3、跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。

4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請房產(chǎn)稅減免，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時還需父母到交易中心。

注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產(chǎn)。

非上海戶籍操作攻略

非上海戶籍在上海買房的條件

在本市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。留學(xué)生落戶

非滬籍人士要在上海買房需要同時滿足以下三個條件

①以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;